با گذشت زمان و رسیدگی های تخصصی به پرونده بابک زنجانی از معامله صوری این فرد به ارزش 8 هزار میلیارد با یکی از شرکت های تابعه نفت پرده برداشته شد. یک منبع آگاه در گفت وگو با فارس این معامله صوری و قلابی را تشریح کرد.وی گفت: شرکتی با نام س.ت.ب صاحب پروژه ای با نام ایران زمین بود. پروژه ای که در خیابان ایران زمین قرار بود یک مجتمع تجاری باشد.این منبع آگاه افزود: بابک زنجانی بزرگترین بدهکار نفتی کشور در سال 1390 زمین این پروژه را به مبلغ 225 میلیارد تومان خریده و توانسته بود جواز ساخت مجتمع تجاری بر روی این زمین را بگیرد.در نیمه اول سال 92 این زمین از سوی کارشناسان به رقم 800 میلیارد تومان کارشناسی می شود اما بابک زنجانی به این رقم اعتراض می کند.تنها چند روز بعد این ملک مجدد کارشناسی شده و این بار رقم 1700 میلیارد تومان برای آن تعیین می شود که از سوی بابک زنجانی مورد موافقت قرار می گیرد.وی افزود: چند روز بعد از این کارشناسی و تعیین قیمت شرکت س.ت.ب این ملک را به شرکت ت.پ.ک که از شرکت های وابسته به نفت است به قیمت 1700 میلیارد تومان می فروشد.اما نکته قابل توجه این است که همان روز و در همان دفترخانه به خصوص که از پیش و از سوی یک واسطه تعیین شده بود این ملک این بار به قیمت 8 هزار میلیارد تومان و از طرف شرکت ت.پ.ک به شخص بابک زنجانی واگذار می شود.در این میان هیچ پولی از بابک زنجانی بابت این نقل و انتقال گرفته نمی شود و بابک زنجانی این ملک را به عنوان ضمانت نقد شدن چک 2.5 میلیون یورویی خود به نفت واگذار می کند.اما باید به این نکته توجه داشت که سر دفتر مورد نظر به نام م.خ و همچنین فرد واسطه به نام ح.ن به ترتیب 8.5 و 2.5 میلیارد تومان از بابک زنجانی برای ثبت این معامله رشوه می گیرند.سردفتر ارزش معامله را 700 میلیون تومان یعنی یک هزارم رقم واقعی معامله قید می کند و به این ترتیب و با توجه به رقم 700 میلیون تومان دیون دولتی را به صندوق بیت المال واریز می کند.